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房价
新房价格：根据楚雄楼盘网2024年12月30日信息，天一公园首府参考均价为5300元/㎡，在售面积为100-175㎡，3-5室。根据楚雄吉屋网2025年信息，天一公园首府参考均价为4950元/㎡。
二手房价格：根据房介网信息，2025年3月天一公园首府三期二手房价格均价4500元/平米。根据房介网2025年5月15日信息，天一公园首府三期楼盘均价4800元/㎡。
二手房走势
短期走势：从2024年4月至2024年8月，天一公园首府三期的二手房价格稳定在4800元/㎡，2024年12月至2025年3月期间，价格降至4500元/㎡并保持稳定。
长期走势：目前缺乏多年的连续数据，但从有限的数据来看，在2024年期间，整体波动不算特别大，部分时间段较为平稳，如2024年1-6月二手房价格稳定在4910元/㎡。但在2024年12月出现了一定幅度的价格变化，如2024年12月天一公园首府整体二手房均价价格为4910元/㎡，而三期二手房均价为4500元/㎡。
小区介绍
基本信息：天一公园首府项目位于楚雄市东南新区雄宝路与鹿城南路交汇路口。目前主推三期，住宅共有665套房源，住宅建筑面积10.31万平米，住宅占地面积2.36万平米，住宅绿化率为36%，社区为6幢高层电梯房，商业街、专属会所及多种配套于一体。
配套设施
交通配套：项目位于东南新区雄宝路与鹿城南路交汇处，主干道有雄宝路和鹿城南路、辅道有青龙河沿线，周边还有公交：1路、7路、8路、13路、14路等，无论是自驾还是公共交通都较为便捷。
教育配套：项目规划幼儿园1幢，距云南劳动经济技术职业培训学校楚雄分校378米、距万家坝完小1386米等。
医疗配套：项目周边分布有楚雄州人民医院新区医院、楚雄市中医医院等多个大型完善的医疗机构。
商业配套：项目配套建设有上万平米的可辐射周边社区商业主旨和沿街底商，周边还有新世纪商业广场、楚雄人民商场、新龙江广场、万达广场（建设中）、花园城商业广场等商圈。
景观休闲：项目东侧即为青龙河湿地公园、彝海公园，涵盖约8.7KM滨水景观带及约727亩水景区。
小区特色：以智能化社区敬献生活，如智能导览系统、智慧路灯系统、智慧跑道健身系统、智能休憩系统、双重人脸识别系统等。此外，在三期架空层打造的多功能泛会所，集童趣、伺老、共享、运动、赏景五大主题于一体的多元功能空间，重拾邻里温情生活。
